Seu imóvel existe. A documentação precisa provar isso.
Pendências documentais podem limitar a venda, a transferência, o financiamento ou o uso do imóvel como garantia. Conheça as medidas de regularização aplicáveis à sua situação.
O que é regularização imobiliária e por que ela é necessária.
A regularização de imóveis é o conjunto de procedimentos jurídicos e administrativos necessários para que um bem imóvel tenha situação documental plena: escritura, registro em cartório, aprovação junto à prefeitura e quitação de pendências fiscais. A irregularidade dificulta a negociação do imóvel e pode comprometer o planejamento patrimonial ou sucessório.
Regularização para cada tipo de irregularidade imobiliária.
Imóveis herdados sem registro
Proprietários de imóveis recebidos por herança que nunca foram registrados no nome do proprietário atual, o que impede a transferência regular do bem.
Contratos de gaveta
Pessoas com imóveis adquiridos sem escritura (contratos informais de compra e venda) que precisam formalizar a propriedade em seu nome.
Imóveis empresariais com pendências
Empresários com imóveis em nome da empresa com pendências documentais que bloqueiam venda, hipoteca ou transferência.
Um processo estruturado, etapa por etapa.
Diagnóstico documental
Levantamento da situação atual do imóvel: matrícula, IPTU, aprovações municipais e ônus existentes.
Identificação das pendências
Mapeamento das irregularidades específicas e definição do caminho jurídico para regularização.
Condução do processo
Atuação junto a cartórios, prefeituras, receita estadual e demais órgãos envolvidos na regularização.
Regularização e integração
Obtenção dos documentos definitivos e alinhamento do imóvel regularizado com o planejamento patrimonial.
Dúvidas sobre este serviço.
É um acordo informal de compra e venda sem transferência do registro no cartório. O comprador fica sem a escritura em seu nome, exposto a riscos como disputas com herdeiros do vendedor e dificuldade de venda futura. A regularização é possível em muitos casos.
É necessário realizar o inventário e formalizar a transferência do bem. Imóveis recebidos há muitos anos também podem ser regularizados, mas a demora pode aumentar os encargos.
Para que um imóvel seja integrado a uma holding, ele precisa estar regularmente registrado. A regularização prévia é uma etapa necessária para quem deseja estruturar o patrimônio imobiliário de forma completa.
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Saiba maisRegularize seu patrimônio imobiliário antes que a irregularidade se torne um problema maior.
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